停车大会 | 2023中国停车行业十大事件

一、国家产业政策持续释放红利

2023年11月，国家发展改革委、财政部联合发布《关于规范实施政府和社会资本合作新机制的指导意见》，鼓励民营企业参与市政领域公共停车场项目，并允许民营企业独资或控股。同月，住房和城乡建设部发布《关于全面推进城市综合交通体系建设的指导意见》，要求加快补齐城市重点区域停车设施短板。

点评：这些政策的出台有助于畅通民间资本参与停车场基础设施投资的渠道，提高基础设施和公用事业项目建设运营水平，对推动城市经济社会和停车产业高质量发展具有重要意义。

二、《起重机械安全技术规程》获国家市场监督管理总局批准

2023年5月23日，国家市场监督管理总局批准发布了《起重机械安全技术规程》（TSG 51—2023）。本规程是在原有多个起重机械相关安全技术规范的基础上，经过整合优化形成的起重机械综合性安全技术规范，该规程已于2024年1月1日正式实施。

点评：新规程明确了起重机械的基本安全要求，补充了设计要求，并优化了制造、改造、安装、修理和使用管理等方面的规定，进一步优化了型式试验、监督检验和定期检验的检验程序、项目、内容和要求，为更好地指导和规范起重机械安全工作提供了重要依据和支撑。

三、新能源汽车产销量再创历史新高,停车充电一体化迎来发展新机遇

2023年，我国新能源汽车产销量分别达958.7万辆和949.5万辆，同比分别增长35.8%和37.9%，随着新能源汽车的普及，充电问题成为社会关注的重点。为此，国务院办公厅于2023年6月8日印发了国办发〔2023〕19号《国务院办公厅关于进一步构建高质量充电基础设施体系的指导意见》，明确提出要推广普及机械式、立体式、移动式停车充电一体化设施。

点评：这标志着我国新能源汽车已迈入规模化、全球化的高质量发展新阶段，充电基础设施的建设步伐正在加快，这将有效缓解消费者的里程焦虑，为停车充电一体化市场带来了巨大的发展机遇。

四、机械式停车设备市场供求关系发生重大变化，市场集中度提高，行业洗牌提速

2023年，国内新增车库项目1661个，同比减少3.9%；新增泊位541844个，同比减少7.7%；国内销售总额1035716.28万元，同比减少11.4%；而出口泊位数量增至16291个，同比增长1.6%；出口销售总额为31056.19万元（人民币），同比增长1.4%。

点评：作为停车设备的主要应用领域，住宅小区的需求一直推动着市场的增长。随着新建建筑机械泊位配建技术指标政策的出台，房地产市场的供求关系发生了重大变化，对停车设备等相关产业的恢复产生了严重影响。尽管如此，机械式停车设备行业历经三十多年的发展，行业集中度较高，龙头企业的市场地位中短期内难以被撼动。

五、加大行业标准制修订力度

2023年，国家标准GB/T 42442.1-2023《智慧城市智慧停车第1部分：总体要求》和GB/T 42442.3-2023《智慧城市智慧停车第3部分：平台技术要求》相继发布，同时《老旧小区停车设施建设规程》已于2024年3月21日通过评审验收。

点评：这些标准的制定和修订有助于规范智慧停车系统的建设与运营，提高停车资源的利用率，减少拥堵和环境污染，为城市智慧停车系统的建设和升级改造提供技术支撑。

六、第二十三届中国国际城市停车产业博览会成功举办

2023年5月29日，以“智慧城市、智慧停车”为主题的第二十三届中国国际城市停车产业博览会在北京中国国际展览中心（朝阳馆）盛大开幕，为期三天的展会吸引了近百家企业参展，全面展示了机械式停车设备及配套产品、停车场收费及管理系统、智慧停车系统与相关产品、停车场设施等，同时，博览会期间集中展示了近百种停车新技术、新产品、新解决方案和应用案例。

点评：本次展会充分展现了当今停车行业的最新产品和前沿技术，突显了城市级智慧停车、机械车库和充电设施紧密结合的未来发展趋势。

七、停车产业系列活动成功举办

2023年3月27-29日，第七届中国城市停车大会暨第二十五届中国停车设备行业年会在江苏徐州成功召开。大会以“数智停车 徐图未来”为主题，吸引了来自多个政府部门、行业协会、企业代表等350余人参加。同时，由多家单位主办的“智在城市·智行无忧”智慧停车城市巡展也在深圳、成都、苏州、重庆等地顺利举行。

点评：这些活动为业界提供了交流平台，分享了科技创新发展的新技术、新产品和新趋势，为城市智慧停车建设提供了更广阔的思路。

八、协会牵头承担的国家专项课题顺利通过验收

2023年6月16日，协会成功完成了政府采购比选项目《开展机械式停车设备行业发展状况调研和监管对策优化》课题。同时，由中国重型机械工业协会与中国房地产业协会共同申报的《智慧停车设施升级改造和运维技术与产品》课题，于2023年7月6日顺利通过了住建部的验收评审，并获得了国际先进的高度评价。

点评：这些研究紧贴民生需求，深入分析了当前机械式停车设备生产和使用中的主要问题，以及城市级智慧停车设施升级改造和运维的技术和产品，旨在推动各类停车设施在不同应用场景的合理应用。

九、全国首单停车资产类REITs成功发行

2023年6月27日，首程控股成功发行全国首单停车资产类REITs（不动产投资信托基金），该产品以北京、成都和佛山三大城市的停车资产作为底层资产，优先级规模为人民币2.1亿元，发行期限为21年。

点评：此次REITs的发行不仅盘活了底层资产的流通价值，为企业提供了新的融资渠道，还提高了企业的资金流动性和资产资本利用率，标志着资产证券化在停车产业迈出了重要一步。

十、探索应用场景，促进行业创新转型升级发展

2023年，国内多个大型物流仓储仓库、港口码头采用具有空间利用率高、节能环保、自动化程度高的机械式停车库，作为全自动货架式商品汽车中转仓库。其中，上汽安吉物流安亭整车立体库配备了7315个泊位，烟台港汽车码头配备了3040个泊位，上海外高桥港区六期海通汽车码头配备了6160个泊位，并均已完成交付验收。

点评：这些应用不仅提升了港口汽车滚装运作能力，助力中国汽车出口贸易，同时也为国内建设高效率立体车库树立了典范，有效推动了我国停车设备行业的转型升级和高质量发展。

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